Продажа коммерческой недвижимости в Яхроме

Продаётся здание площадью 2 854 м2 под склад, производство. Высота потолков 6-8 м, шаг колонн 6х8 м, въездных ворот - 6, на уровне земли. Стены - кирпич, пол - бетон. Коммуникации подведены, электричество по льготному тарифу 150 кВт, вода и канализация - городске сети, отопление не сделано. Объект в стадии строительства, продаётся как есть. Удобная транспортная доступность с Дмитровского шоссе. Торг уместен.

Здание в центре города Яхрома Дмитровского района Московской области. Здание находится на перекрестке улиц Конярова и Ленина - место активного пешеходного и автомобильного траффика. Общая площадь здания 4406 м2, участок 5540 м2 в собственности. Высота потолков: в цоколе - 5 метров, первый этаж - 3 метра, второй этаж - 3 метра, третий этаж - 3 метра.На сегодня есть потенциальный арендатор ''Фрешмаркет'' на цокольную часть здания по ставке 1,65 млн. в месяц (есть предварительный договор).Круглогодичный подъезд грузового транспорта с основных автомагистралей. Электроснабжение два ввода мощность 400 кВт. Были подключены центральные коммуникации, необходимо перезаключать договоры. ВРИ участка: под промышленные предприятия, общежитие, гостиница, деловое управление, бытовое обслуживание, склады, магазины, рынки, медицинские центры и т.д. Объект 3504-5518.

Продается помещение с земельным участком в самом центре г.Яхрома (Московская область). Бывший Хлебозавод. Общая площадь земельного участка: 5540 м2. Общая площадь производственного комплекса: 4406,6 м2. Данный объект является инвестиционным и рассчитан под запуск торгово-развлекательного центра с лучшей локацией в городе (также новый собственник может переформатировать под свои нужды - склад, производство и так далее): 1. На данный момент подписан долгосрочный договор с крупным сетевым якорным арендатором (1 211м2 1 690 000 рублей в месяц), 2. Ожидаемый МАП 4 050 000р. Необходимые вложения в объект от 90 000 000р (ремонт, котельная, ремонт коммуникаций, запуск). Окупаемость от 4 до 6 лет, в зависимости от планов инвестора. Инвестиционный объект с комплексом нежилых строенийнаходится по адресу: Московская область, Дмитровский район, г. Яхрома, ул. Конярова, д. 1. Круглогодичный подъезд грузового транспорта с основных автомагистралей. Технические данные по объекту: - максимальный объём разрешённого потребления газа 200 м3/час, - газопровод среднего давления- 0,27 МПа, используемое до 0,02 МПа, - электроснабжение: два ввода, основной трансформатор (400 кВа), резервный кабель н/н 0,4 кв, максимальной электрической мощности 200 кВт, -максимальный суточный объём водопотребления 146 м3/сут. Канализация с разрешённым сбросом стоков 98 м3/сут. Проходные оснащены системой видеонаблюдения и контрольно- пропускной системой. Яхрома - город в Дмитровском городском округе Московской области России, в 55 км к северу от Москвы на реке Яхроме. Одноимённая станция Савёловской железной дороги. Автодорога Москва- Дмитров- Дубна. Расстояние от Москвы до Яхромы по трассе составляет 67 км. С учетом средней стоимости строительства с нуля нового объекта (в среднем 115 т.р. за м2), данный объект построен, согласован, необходим только ремонт). За более подробной информацией обращайтесь в нашу компанию! Ответим на все интересующие вопросы!