Лот 137533.

МО, г. Дмитров, рп. Деденево. Продажа ОСЗ с действующими арендаторами, 1354.8 м²,
на 1-м этаже 1-этажного ОСЗ, находящегося по адресу: ул. Московская, 8.
Весь автомобильный трафик Дмитровского шоссе проезжает в непосредственной близости от объекта.
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.

Текущие арендаторы - Фаст-Фуд ''Вкусно и Точка'', Супермаркет ''Мираторг'', Аптека ''Фармиа'', Магазин ''Цветы и Подарки''.

Технические параметры:
- Общая площадь 1354.

Лот 137533.

МО, г. Дмитров, рп. Деденево. Продажа ОСЗ с действующими арендаторами, 1354.8 м²,
на 1-м этаже 1-этажного ОСЗ, находящегося по адресу: ул. Московская, 8.
Весь автомобильный трафик Дмитровского шоссе проезжает в непосредственной близости от объекта.
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.

Текущие арендаторы - Фаст-Фуд ''Вкусно и Точка'', Супермаркет ''Мираторг'', Аптека ''Фармиа'', Магазин ''Цветы и Подарки''.

Технические параметры:
- Общая площадь 1354.8 м²,
- Торговое или свободное назначение,
- Высота потолков 5 м,
- Планировка открытая,
- Витринные окна по периметру,
- ОСЗ со своей парковкой для посетителей,
- Прямая видимость входной зоны с первой линии,
- Здание 2019 г.п.,
- Земельный участок 3499 м² в собственности,
- Подведены все инженерные коммуникации,
- Электричество - 650 кВт.

Коммерческие условия:

Стоимость продажи 200 000 000 рублей,
Стоимость продажи за 1 м² 147 623 рубля,
Продажа по ДКПН,
Собственник физ. лицо,

МАП - 1 712 000 рублей в месяц,
ГАП - 20 544 000 рублей в год,

Окупаемость - 9,8 лет (без учета индексации),
Доходность - 10,27% в год.